租房交房租不住欲退房怎么处理

租房交房租后不住欲退房，应先与房东协商。依据《民法典》第七百二十四条，若合同有约定或租赁物有害健康，可协商退房及赔偿事宜。不及时处理可能导致违约责任或损失扩大。
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租房后退房，常见处理方式为与房东协商或依法单方解除。若合同有明确规定，按约定执行；若无约定且租赁物无问题，需协商赔偿；若租赁物危害健康，可单方解除。
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租房退房需协商。操作如下：1. 查看合同，了解退房及赔偿条款；2. 与房东沟通，协商退房事宜及赔偿；3. 若租赁物有问题，依据《民法典》维权，可单方解除并要求赔偿。