更换物业需要招标吗

更换物业通常需要招标。依据《物业管理条例》，更换需公开物业招标，以确保公平竞争与服务质量。不及时招标可能导致管理混乱，影响社区秩序与居民权益。
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更换物业的常见处理方式包括招标与直接协商。选择招标可确保公平竞争，提升服务质量；若原物业表现良好，也可考虑直接协商续签，以简化流程。
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更换物业要招标。操作如下：1. 召开业主大会，投票同意更换；2. 通知原物业并办理解聘；3. 制定招标要求，公开发布招标信息；4. 评审标书，选择中标者签约；5. 安排交接，新物业进场。